疫情嚴峻會員們注意健康喲!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

請會員注意:近日本會會刊以電子郵件發送,曾有人以回條方式竊取資料情形發生,請各位會員注意.本會並未要求收到郵件後給回條.如有此情形請勿給回條,基於安全防護,請參閱以下:台灣大學電算系文件.並採取防護措施.https://www.cc.ntu.edu.tw/chinese/epaper/0049/20190620_4908.html

@ 本會於9月24、25日(星期五、六)假會館會議室分別舉辦二場「解析土地法第三十四條之一執行要點-兼談共有不動產處分議題」專題講習,承蒙中華民國地政士公會全國聯合會 高欽明名譽理事長蒞臨主講,共計128人參加。

@ 本會與苗栗縣政府稅務局於9月29日假稅務局3樓大禮堂共同舉辦「110年度財產稅法令講習座談會」,會員計51人參加。

@ 本會業於10月1日上午10:30假本會會館召開第十一屆第六次理監事聯席會議完畢。

  會議及教育訓練

社團法人台中市地政士公會專業研習課程~
   時間:110.10.09(六)上午9:00~12:00,下午1:30~4:30
   地點:春日本料理婚宴廣場A、B、C廳- (台中市南屯區永春路17-8號)
   講題:1.民事法律最新修正研討與借名登記實務、
               2.不動產買賣瑕疵之處理與強制執行實務  
      講師:楊富強老師   費用及報名相關事項請逕向04-22068228洽詢

機關消息

** 附本縣召開各鄉(鎮、市)111年重新規定地價及公告土地現值作業說明會時間 及地點,敬請轄區理監事及會員踴躍參加。

* 苗栗縣政府標售坐落於本縣苗栗市文聖段649地號等22筆(計16標)縣有非公用房地,開標時間:110.10.12(二),相關資料請上縣府財政處-標售專區網頁查詢。

** 苗栗縣政府標售本縣後龍鎮龍富段374地號等10筆(計10標)縣有非公用土地,開標日期:110.10.13(三),相關資料請上縣府財政處-標售專區網頁查詢。

* 苗栗縣政府公告竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標時間:第一次110.09.23、第二次110.11.18上午10:00,相關標售資料 請上縣府地政處網站查詢。

* 雲林縣斗南地政事務所公告110年度雲林縣第2批農地重劃區內零星集中土地(抵費地)公開標售,開標時間:110.10.13(三)上午10:00,相關資標售資料請該所網站查詢。

** 新竹縣政府標售新豐鄉埔和農村社區土地重劃區抵費地,開標日期:110.10.20上午9:30,相關資料請上該府網站查詢。

* 苗栗縣政府函~為提升本縣疫苗施打率,請轉知同仁或會員至COVID-19公費疫苗預約系統登記。為提升本縣COVID-19疫苗施打涵蓋率,以增加社會總體防疫保護率,避免遭受疫病威脅,請鼓勵盡速施打COVID-19疫苗第一劑及第二劑,並廣為宣導善用COVID-19公費疫苗預約平台進行意願登記與預約接種,網址:https;//1922.gov.tw。

*內政部地政司數位櫃臺自即日起新增「地政案件辦理情形查詢」功能,免用憑證登入,輸入收件年字號即可查詢全國「登記案件」與「複丈/測量案件」的辦理情形,歡迎多加利用!

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

**尚未領取第十一屆第二次會員大會手冊及紀念品之會員,請儘速至公會領取。

** 訂購共有土地處分實務與技巧--土地法第三十四條之一 書籍之會員,敬請撥空至公會領取並繳費360元。

  法令新訊

◎◎ 修正「土地稅法施行細則」部分條文。

◎◎ 權利人為公司法人申辦土地登記時,案附公司登記主管機關核發之設立、變更登記表影本切結處簽章原則得以彩色印刷方式產製,惟依規定應核對公司及負責人印鑑樣章者不予適用。

以上詳會刊956期

◎ 有關合宜住宅預告登記限制期間屆至塗銷後得否加入社會住宅包租代管計畫為出租住宅1案。

◎◎ 檢送修正後之「公益出租人問與答」、「認定公益出租人 流程圖」、「為公益 出租人認定作業所需,承租人及其家 庭成員授權政府代為查調戶籍及財稅資料同意書(範本)」 及「公益出租人認定函(範本)。

◎◎ 訂定「內政部對受嚴重特殊傳染性肺炎影響發生營運困難事業紓困辦法」。

◎◎ 訂定「內政部對受嚴重特殊傳染性肺炎影響發生營運困難事業紓困辦法之切 結書格式」。

以上詳會刊955期

◎ 公告「不動產買賣案件及預售屋買賣案件實際資訊之其他價格資訊項目」,   自即日生效。

◎◎ 本院一百零六年六月二十七日院臺法字第一○六○○九一六一二號令依洗錢防制法第五條第四項規定指定「第五條第三項第二款之地政士、不動產經紀業不適用第九條第一項申報規定」部分刪除,地政士及不動產經紀業從事與不動產買賣交易有關之行為依該法第九條規定辦理
◎◎ 修正「遺產稅納稅義務人查詢被繼承人財產參考資料作業要點」第三點、第四點,並自中華民國一百十年九月一日生效◎◎ 110年6月21日修正發布之「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法」部分條文,定自110年9月1日施行

以上詳會刊954期

◎ 地政機關受理申請領取地籍清理土地價金案件,於計算申請期間時,宜將權利人因其與行政機關間為申請案之准駁而提起行政訴訟,或因該價金關係人 間因私權爭執而提起訴訟之訴訟繫屬期間扣除。
◎◎ 公告全程網路申請及非全程網路申請測量項目及其實施日期。
◎◎ 有關住宅法第十五條第一項住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人及第二十三條第二項住宅所有權人免納綜合所得稅之規定,於中華民國一百十年六月間將住宅出租期間所獲之租金收入,其免納綜合所得稅之額度,每屋每月不得超過新臺幣一萬五千元,並自即日生效。

以上詳會刊953期

◎ 公告全程網路申請及非全程網路申請登記項目及其實施日期。
◎◎ 訂定「網路申請土地登記及測量案件注意事項」,自中華民國一百十年八月一日生效。
◎◎ 個人交易105年1月1日以後受贈取得之房屋、土地,依所得稅法第14條之4第1項規定計算房屋、土地交易所得時,其受贈該房屋、土地時所繳納之契稅、土地增值稅,屬其因取得該房屋、土地而支付之費用,得自房屋、土地交易所得中減除。
◎◎ 有關不動產辦理信託登記後,就信託財產設定抵押權予受託人或擔保委託人 以外之人之債務,或信託關係存續中,受託人兼抵押權人因增加擔保債權金   額而辦理抵押權內容變更登記等,登記機關審查是否符合信託法第35條第1項除外規定情形之執行事宜。
◎◎ 個人交易105年1月1日以後受贈取得之房屋、土地,其所繳納之契稅、土地增值稅,屬取得之費用,得自交易所得中減。◎◎ 有關台端陳為本部訂頒之繼承登記法令補充規定11點規定之「日本民法所定繼承人曠缺手續」疑義1案。

以上詳會刊952期

◎ 有關貴部函請本部評估將事務所型態經營之地政士納入「經濟部受嚴重特殊傳染性肺炎影響發生營運困難產業事業紓困振興辦法」之受影響產業,俾適 用金融機構貸款等紓困措施一案。
◎ 修正「土地登記規則」部分條文,自中華民國一百十年八月一日施行。
◎ 修正「登記原因標準用語」耕地租約終止規定,自即日生效。
◎ 修正「非都市土地變更編定執行要點」第八點及第三點附錄一之二、附錄二,自即日生效。

以上詳會刊951期

◎ 有關已辦竣所有權第一次登記之建物,其使用執照經原核發機關廢止後之登記作業方式。
◎ 修正「國有非公用不動產被占用處理要點」第六點規定。
◎ 修正「新市鎮住宅優先出售出租辦法」第三條。
◎ 修正「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,並自中華民國一百十年七月一日生效。
◎ 內政部處理違反平均地權條例第四十七條第六項及不動產經紀業管理條例第 二十四條之一第六項事件統一裁罰基準。
◎ 所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目。

以上詳會刊950期

◎ 有關貴院前為被繼承人之繼承人有無不明,是否需有遺產管理人,遺囑執行人始得依遺囑內容辦理不動產遺產登記疑義1案。
◎ 核釋土地所有權人對於經聽證作成核定之權利變換計畫,其權利價值有異議 時,行政救濟程序如下,並自即日生效。
◎ 修正「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法」部分條文。
◎ 訂定「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」。
◎ 修正「親等關聯資料申請提供及管理辦法」第二條、第十八條及第十條附件三。

以上詳會刊949期

◎ 中華民國一百十年五月四日修正發布之「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」,定自一百十年七月一日施行。
◎◎ 中華民國一百十年五月四日修正發布之「不動產成交案件實際資訊申報登錄 及預售屋銷售資訊備查辦法」,定自一百十年七月一日施行。
◎◎ 公告延長跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目試辦日期。
◎◎ 修正「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」部分條文及第十條 附表。
◎◎ 修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」部分條文及第十五條附表 二、第二十三條附表四、附表五。

以上詳會刊948期

◎ 地政士證照有效期限介於110年5月1日至110年8月31日 ,屆期需換證 而未能換證者,得一律延長至110年9月1日,並應於期限內完成換證,期 限內得繼續合法執行業務。
◎◎ 內政部90年4月2日台內中地字第9004462號及同年6月1日台內中地字第9082626號函自110年5月17日起停止適用。
◎◎ 中華民國一百十年一月二十七日修正公布之「平均地權條例」第四十七條、 第四十七條之三、第八十一條之二、「地政士法」第二十六條之一、第五十一條之一及「不動產經紀業管理條例」第二十四條之一、第二十九條,定自一百十年七月一日施行。
◎◎ 修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」  。
◎◎ 「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹、第九點(稅費負擔之約 定)有關其他約定事項涉及自來水、電力及瓦斯管線費用之負擔方式,補充 規定。
◎◎ 令釋因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情擴大限制措施,由地方稅稽徵機關主動核定於關閉及停止營業期間之房屋稅、停徵娛樂稅及使用牌照稅

以上詳會刊947期

◎ 有關未辦建物保存登記之合法建物,貴府依「住宅法」及「公益出租人資格認定作業要點」認定公益出租人執行疑義1案◎◎ 修正「都市更新條例」第三十二條條文。
◎◎ 修正「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」,名稱並修正為不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」。
◎◎ 修正本部九十八年九月七日台內地字第○九八○一六一一○八號令,有關捷克(CzechRepublic)人在我國取得或設定土地權利案。?據駐捷克代表處查復資料,目前捷克國內法除針對外國人取得農用地設限外,我國人民原則可在捷克境內享有等同捷克公民之購地權利,無特別限制或需取得許可情事。

以上詳會刊946期

 

 

 

 

 

 



956期出(110.10.04)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(110.09.29)

全國法規資料庫電子報
(110.10.02)

國有財產署電子報
(109.08.17)

財政部中區國稅局電子報
 
(109.04.16)

財政部賦稅署電子報
(110.05.05)

苗栗地政局近日訊息

 
苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


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