緊急通知:明(11日)公會研習活動因颱風取消,日期另訂!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

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*本會107年下半年度常年會費將於本年6月1日起開始繳交,請各會員依章程第34條第1項規定於本年6月30日前至本會館或銀行      電匯繳交。銀行名稱:土地銀行苗栗分行    銀行代號:0050201
    帳號:020001071263            戶名:社團法人苗栗縣地政士公會     107年下半年度常年會費:4000元

*本會於6月13日假本會館會議室舉辦「國土計畫變革與銜接或特定用地土地開發利用」,承蒙林育智老師蒞臨主講,會員及非會員共計80餘人參加。

*本會於6月15日假本會館召開第十屆第六次理監事聯席會議;頭屋鄉老田寮客家美食館續舉辦桃.竹.竹.苗理監事聯誼會,承蒙縣府秘書長 陳斌山、地政處 鄭科長月雲、鄭科長永正、黃科長澄旺、李建樺科員、各地政事務所 范主任揚鴻、廖秘書文正、戴課長松萍、邱課長孔謀、管課長秋琴、陳課長俊安、劉課長宇桓及全聯會 陳秘書長文旺及桃園市公會 葉理事長呂華、新竹市公會 彭理事長忠義、新竹縣公會 徐理事長英豪率領理監事團隊…來賓熱情參與,活動圓滿結束。

*本會名譽理事長 林束靜、榮譽理事長暨全聯會理事 林輝恭於6月22日赴台中市出席全聯會第8屆第10次理監事聯席會議。

 

  會議及教育訓練

 本會訂於7月11日(星期三)上午9:00~12:00及下午1:00~4:00 (上午8:30起報到)假本會館會議室舉辦「分割共有物、土地法34條之1及提存實務」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請羅永安律師蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。
   (本活動因颱風取銷,日期另訂)

   社團法人桃園市地政士公會學術講座~   
        時間:107.07.13(星期五)下午1:30~4:30
       地點:桃園市桃園區志光補習班6樓(桃園區復興路186號)
       講題:「工業用地開發與臨時工廠登記商機」,講師:林育智老師
       費用:600元,欲參加之會員請逕向03-4273477洽詢

 

機關消息

* * 苗栗縣政府辦理苗栗縣各重劃區抵費地標售,開標日期:107.07.13上午 10:00,相關訊息請至縣府地政處網站查詢。

** 為維護人民居住權、健全租賃住宅市場、保障租賃當事人權益、發展租賃住宅服務業,內政部制定「租賃住宅市場發展及管理條例」,經總統106年12 月27日公布,將於107年6月27日施行。

苗栗縣政府代為標售地籍清理第16批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:9月6日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。 

** 行政院主計處為辦理106年服務業營運及投資概況調查,請會員惠予協助宣導作業。 

** 附財政部中區國稅局竹南稽徵所宣導資料(電子檔)。

* 苗栗縣政府代為標售地籍清理第14批(第2次)及第15批(第1次)未能釐清 權屬土地,開標日期:107.07.23上午10:00,相關訊息請至地政處網站網頁查詢。

** 嘉藥學校財團法人嘉南藥理大學辦理107年度「測量製圖推廣教育學分班01、02期」課程,詳細資料請上http://www.ag.cnu.edu.tw/之最新消息查詢。

** 內政部訂於107.05.18(上午9:00~9:30報到)9:30~12:00假臺中市中山地政大樓視廳室(臺中市西區三民路1段158號)舉辦租賃住宅市場發展及管理條例宣導說明會,欲參加之會員請逕至內政部地政司教育訓練資源網完成報名手續(課程編號:2018008)。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第14批(第2次)及第15批(第1次)未能釐清權屬土地,開標日期:107.07.23上午10:00,相關訊息請至地政處網站網頁查詢。
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* 苗栗地政事務所為提升民眾以信用卡繳納地政規費的意願,特舉辦「刷卡繳規費免手續費並送禮券」活動,歡迎使用信用卡繳納地政規費。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第14批(第2次)及第15批(第1次)未能釐清權屬土地,開標日期:107.07.23上午10:00,相關訊息請至地政處網站網頁查詢。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第14批(第2次)及第15批(第1次)未能釐清權屬土地,開標日期:107.07.23上午10:00,相關訊息請至地政處網站網頁查詢。

** 財政部中區國稅局-財政部電子稅務文件入口網
     (https://etd.etax.nat.gov.tw)陸續提供線上核(補)發贈與稅各項證明文件及驗證服務,請善加利用。

** 中華電信股份有限公司數據通信分公司將於107年辦理「全國地政電子謄本系統」及「地政電傳資訊系統」e化操作研習班(民眾端)開班課程表,課程均採網路報名,網址:www.land.nat.gov.tw,再點選[課程線上報名]進入即可。

*財政部中區國稅局苗栗分局憑單申報宣導資料。

** 苗栗縣政府為宣導近年來區段徵收開發成果,爰彙整「高鐵苗栗車站特定區」及,「竹科竹南基地周邊地區」之土地開發成果,成立「苗栗縣政府土地開發行銷網站」(網址:htt://landdeveloment.miaoli.gov.tw/)提供施政建設及標售土地之行銷。

 會員服務及動態

尚未領取106年度歲末聯歡會紀念品~隨身碟、業務紀錄簿之會員,請儘速撥冗至公會領取。

 * 個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」


* 新書推薦~

   林育智老師編著:不動產(利用)法典500元/本、工業用地開發與臨時工廠登記實務900元/本、農地開發利用與登記實務900元/本,欲訂購者請於6月29日前向本會登記。

 

法令新訊

◎◎ 有關權利人為法人申辦抵押權設定登記,檢附登記申請書及契約書權利人之印章以統一彩色印刷方式產製,與本人親自簽章,在法律上具有相同之效力。

◎◎ 有關函詢106年度社會住宅包租代管試辦計畫(下簡稱本試辦計畫),房客於公證簽約後身分別變更1案。

◎◎ 有關函詢「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱本條例)所訂合法建築物疑義及簡化合法建築物認定或補領使用執照程序等疑義。

◎◎ 有關納稅義務人依內政部「106年社會住宅包租代管試辦計畫」領取補助款徵免所得稅疑義乙案。

以上詳會刊872期

◎ 自益信託之委託人於信託關係存續中死亡,得由部分繼承人會同受託人辦理   受益人變更為全體繼承人公同共有。

◎◎ 有關函詢107年度青年安心成家定期查核-前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼核定戶,於補貼期間將所購置住宅部分產權贈與給現戶非同戶籍之原申請書表所列直系親屬1案。

◎◎ 土地所有權人協議依地籍測量實施規則第204條第2款規定調整土地界址,各所有權人持有土地面積不變,價值差額互無補償,其所立憑以向主管機關申請物權登記之協議書,核屬印花稅法第5條第5款規定課稅範圍,應就全部所有權人交換或贈與之異動土地部分,依法繳納印花稅。

◎◎ 修正「臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行細則」部分條文。

◎◎ 金融監督管理委員會證券期貨局回文(有關全聯會建議遺囑執行人行使遺囑無需檢附所有繼承人之印鑑證明案)。

 以上詳會刊871期

◎ 修正「祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法」第十二條之一條文。

◎◎ 宗教財團法人附設醫院經衛生福利部依醫療法第119條規定要求補正,嗣宗 教財團法人將原供附設醫院使用之不動產捐助移轉與經衛生福利部許可新設之醫療財團法人,屬配合政府法令規定辦理,與一般所有權移轉情形不同,該次移轉不課徵土地增值稅;其所持憑向地政機關申請不動產移轉登記之憑證,非屬印花稅法第5條第5款規定之課稅範圍,無須課徵印花稅。但 前開土地於再次移轉第三人時,應以該土地無償移轉前之原規定地價或前次 移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。
◎◎ 有關函詢107年度住宅補貼及青年安心成家查核督導計畫之查核依據及處理原則疑義1案。

◎◎ 關於加油站之停車空間檢討1案。

◎◎ 內政部租金補貼撥付及溢領款追繳作業要點。

◎◎ 訂定「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」。

以上詳會刊870期

◎ 有關本部營建署106年5月2日營署建管字第1061006824號函與建築技術規則規定疑義1案。

◎◎ 有關建築法第五條與建築物使用類組及變更使用辦法第二條規定之解釋如下,並自即日生效。

◎◎ 核釋專營專業性勞務之執行業務者,銷售其非經常買進、賣出且專供專業性 勞務使用而持有之固定資產,免辦稅籍登記並免徵營業稅。

以上詳會刊869期

◎ 有關貴府函詢「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」第4條結構安全性能評估及第10條協助取得及開闢公共設施用地之容積獎勵額度審查與執行疑義。

◎◎ 有關土地所有權人之繼承人有無新市鎮開發條例第11條第1項免徵遺產稅規定之適用疑義乙案。

以上詳會刊868期

◎ 停止適用本部81年5月30日台內地字第8181130號函釋有關土地所有權人以掛號郵寄方式申請發給抵價地時應附具印鑑證明之規。

◎◎ 修正「直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」部分條文。

◎◎ 函詢「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱本條例)第6條獎勵容積上限加計容積移轉可否突破都市計畫說明書土地使用分區管制要點   所規定上限容積率1案。

◎◎ 訂定「一百零六年度個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」。

以上詳會刊867期

◎ 修正「非都市土地變更編定執行要點」。

◎◎ 關於區域計畫法施行細則第十八條第一項及第三項規定執行事宜。

◎◎ 都市土地開發審議作業規範。

◎◎ 核釋「納稅者權利保護法」第4條有關個人依「所得稅法」第71條之1規定辦理死亡或離境申報時,其基本生活所需之費用計算規定。

◎◎ 函詢「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱本條例)第6條獎勵容積上限加計容積移轉可否突破都市計畫說明書土地使用分區管制要點所規定上限容積率1案。

◎◎ 內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點。

◎◎ 修正「非都市土地使用管制規則」部分條文。

以上詳會刊866期

◎◎ 被繼承人第一順序之部分子女與代位繼承人均拋棄繼承權時其繼承人之認定。

◎◎ 修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定」第二點,自中華民國一百零七年九月一日生效。

◎◎ 修正「預售屋買賣契約書範本履約保證機制補充規定」第二點。

◎◎ 關於「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」(以下簡稱本辦法)第5條建築基地退縮建築之容積獎勵額度審查與執行疑義。

◎◎ 關於函詢「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱本條例)涉及建築基地內之部分建築物拆除重建疑義。

以上詳會刊865期

◎◎ 修正「國土測繪成果資料收費標準」第二條、第三條。

◎◎ 內政部令中華民國107年2月26日台內營字第1070802899號

◎◎ 有關函詢都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱本條例)執行疑義   1案。

◎◎ 行政院農業委員會107/02/01農授水保字第1070204318號。

以上詳會刊864期

◎ 有關獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第32條之解釋令。

◎◎ 有關非都市土地更正編定為一般建築用地案件,因實地建物於編定後有毀損、坍塌或修(改、新)建,其編定前合法建物(房屋)之面積認定原則。

◎◎ 有關擬增訂臺北市土地使用分區管制自治條例第97條之9裁罰規定,是否與都市計畫法第8章罰則第79條競合疑義1案。

◎◎ 有關都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱本條例)公布施行前,已完成建造執照掛件案件適用本條例疑義。

◎◎ 訂定「稽徵機關核算一百零六年度執行業務者收入標準」。

◎◎ 訂定「一百零六年度執行業務者費用標準」。

◎◎ 訂定「一百零六年度私人辦理補習班幼兒園與養護療養院所成本及必要費用標準」,並自即日生效

◎◎ 修正地政士法第十一條條文。

◎◎ 訂定「一百零六年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,並自即日生效。

以上詳會刊863期

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



872期出(107.6.25)


內政部地政司地政法規電子報

(106.05.10)

內政部地政司全球網電子報

(106.05.10)

全國法規資料庫電子報
(107.06.23

國產局中區e報
(107.04.03)

台灣法律網電子報
 
(106.06.19)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

我的E政府電子報
 (105.03.19)
 

苗栗縣政府稅務局電子報
 (105.03.18) 


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